جدول رهن ویلا در تهران( آبان 1389)

ر بهار امسال طبق اعلام مرکز آمار، بیشترین نرخ اجاره‌بها برای هر متر مربع آپارتمان مسکونی رقمی معادل ۱۱ هزار تومان در منطقه یک گزارش شده است.

دنیای اقتصاد:  گران‌ترین نرخ اجاره مسکن در شهر تهران، به یک ویلای هزار متری با ۹۰۰ متر بنای مسکونی در محله پاسداران تعلق دارد که مالک این ویلا پیشنهاد رهن کامل معادل ۲ میلیارد تومان را به مستاجر ارائه کرده است.
این نرخ چنانچه به اجاره ماهانه تبدیل شود، مستاجر باید در ماه ۶۰ میلیون تومان برای اقامت در آن، بپردازد که اجاره هر متر مربع این ویلا، حدود ۶۸ هزار تومان خواهد بود. در بهار امسال طبق اعلام مرکز آمار، بیشترین نرخ اجاره‌بها برای هر متر مربع آپارتمان مسکونی رقمی معادل ۱۱ هزار تومان در منطقه یک گزارش شده است.
به این ترتیب، بیشترین نرخ اجاره ویلاهای نوار شمالی تهران، حداقل ۶ برابر گران‌ترین نرخ اجاره آپارتمان در این شهر است. تعداد ویلاهای با متراژ بالای ۷۰۰ متر مربع بنای مسکونی – زمین هزار متری- در بازار اجاره بسیار ناچیز است. در بازار مجازی خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران – سامانه ایران‌فایل- از ۳۲ هزار فایل اجاره آپارتمان، فقط ۲۲ مورد به ویلاهای بزرگ اختصاص دارد که سهم ۰۶/۰ درصدی این نوع از ویلاها را که به آن قصر مسکونی می‌گویند، را نشان می‌دهد. اغلب قصرهای مسکونی در تهران در مناطقی همچون شهرک‌غرب، پاسداران، فرشته، فرمانیه، نیاوران، الهیه، محمودیه و قیطریه واقع شده است.
تعداد محدودی از این قبیل ویلا در بازار اجاره باعث قیمت‌گذاری سلیقه‌ای برای آنها شده است. جزئیات نرخ‌های اجاره ویلای بالای ۷۰۰ متری در سامانه ایران‌فایل به نشانی www.iranfile.ir حاکی است: در شهرک غرب یک ویلای ۷۵۰ متری با اجاره‌بهای ۱۲ میلیون و رهن ۶۰ میلیون به بازار پیشنهاد شده است. همچنین در دروس یک ویلای هزار متری با ۶ اتاق خواب، استخر و سونا و جکوزی و همچنین زمین تنیس با اجاره ماهانه ۱۵ هزار دلار بدون پول پیش، پیشنهاد شده است.